外壁のひび割れが「気になる程度」のうちに動いたTさんの話
枚方市にお住まいのTさん（51歳）から連絡をいただいたのは、昨年の秋ごろのことでした。「近所の知り合いから紹介されて」という一言から始まった相談で、築27年になる自宅の外壁にひび割れが目立ってきた、というのが最初の悩みでした。
奥さんと2人暮らしで、子どもが独立してからは大きな手入れをしてこなかったそうです。「ひびが入ってるのはわかってたけど、どこに頼めばいいかも、どのくらいかかるかも全然わからなくて」と話されていたのが印象的でした。
現地を見に行くと、外壁には複数のひび割れのほか、手で触ると白い粉がつくチョーキング（塗料が粉状になる劣化現象）も発生していました。関西全域でリフォーム・リノベーション工事を手がけてきた経験から言えば、築25〜30年でこの状態はむしろ「まだ早めに気づいた」ケースです。放置すると内部の防水層にまで影響が出て、外壁の張り替えが必要になることもあります。
枚方市は淀川に近く、夏は蒸し暑く冬は冷え込みが厳しい地域です。寒暖差が大きいほど外壁材の膨張・収縮が繰り返されるため、ひび割れが進みやすい環境といえます。Tさんのケースも、そういった気候の影響が長年積み重なった結果でした。
Tさんが相談してくれた疑問に、率直に答えます
Q. 外壁塗装って、だいたいいくらかかりますか？
正直に言うと、家の大きさや塗料の種類によってかなり変わります。一般的な2階建て・延床30〜40坪の戸建てで、足場費用込みで35〜55万円程度が相場です。使う塗料がシリコン塗料か、耐用年数の長いフッ素塗料か、あるいは夏の暑さを軽減する遮熱塗料かによっても変わってきます。Tさんのお宅は標準的なサイズだったので、シリコン塗料で対応し、コーキング（目地の補修）の打ち替えも含めて45万円前後でご提案しました。ただ、これはあくまで現地を見た上での話なので、数字だけで判断せず、一度見てもらうのが一番確実です。
Q. 「今やらないと大変なことになる」って言われたんですが、本当ですか？
これはよく聞かれるんですが、半分本当で半分は状態次第です。現場で見ていると、チョーキングやひび割れが出ている段階であれば、確かに早めに動いた方がいいのは事実。でも「今すぐやらないと崩れる」なんて話は、ほぼ大げさです。ひびの深さや場所によっては数年単位で様子を見られるケースもあります。怖がらせて急かすような業者には要注意です。判断に迷ったら、気軽に声をかけてください。
Q. シリコン塗料とフッ素塗料、どっちがいいですか？
コスパで選ぶならシリコン塗料、長く持たせたいならフッ素塗料です。シリコン塗料の耐用年数はおよそ8〜12年、フッ素塗料は耐用年数15年前後が目安。初期費用はフッ素の方が高いですが、塗り替えの回数が減ることを考えると長期的にはトントンか安くなるケースもあります。Tさんの場合、「次の塗り替えは80代になる」という話をしたら「それなら長持ちする方にしよう」とフッ素塗料を選ばれました。どちらが正解かは、お住まいの状況とご予算次第なので、詳しくは現地を見ながら話しましょう。
Q. 足場費用って別にかかるんですか？節約できますか？
かかります。そして正直言って、足場の節約はあまりおすすめしません。外壁の塗装は高所作業が必須で、足場なしでは安全な仕事ができないし、品質にも影響します。足場費用は全体の15〜20%程度が目安で、20万円前後になることが多いです。足場を組むタイミングで屋根の点検もあわせてやると効率的なので、Tさんにも現地でご提案しました。「どうせ足場を建てるなら屋根も見てほしかった」という声はよく聞くので、同時にチェックしておくと無駄がないです。
Q. 業者ってどうやって選べばいいですか？紹介以外の探し方が不安で…
Tさんも「知り合いの紹介がなければ、どこに頼めばよかったかわからなかった」とおっしゃっていました。選ぶポイントは、見積もりを出す前に必ず現地を見に来るかどうか。写真だけで見積もりを出す業者は、現場の状態を把握しないまま金額を決めているので、後から「追加費用が発生した」というトラブルになりがちです。あとは、塗料の種類や施工内容を細かく書いた見積書を出してくれるか。「一式〇〇万円」だけの見積もりは要注意です。不安なことがあれば、何でも聞いてもらえれば率直にお答えします。
Tさんの工事が終わって、変わったこと
施工後、Tさんから「見た目がきれいになったのはもちろんだけど、なんか家がしっかりした感じがする」と言っていただきました。外壁を守ることは、家全体の寿命を延ばすことに直結します。コーキングの打ち替えまで済ませたことで、防水性能もしっかり回復しています。
「もっと早く相談しておけばよかった」という声も多いですが、動き出すきっかけはなんでも構いません。ひび割れが気になり始めた、手で触ったら白い粉がついた、そのくらいの段階で一度見てもらうのが一番です。
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