「空いた部屋をどうしよう」——寝屋川市のTさんが感じていたもやもや
寝屋川市での内装リフォームを検討しているなら、まず読んでほしい話があります。昨年の秋ごろ、寝屋川市にお住まいの57歳・Tさん（夫婦2人暮らし）からご連絡をいただきました。きっかけはシンプルで、「子どもが独立して、部屋が2つ空いてしまったんです」という一言でした。
築33年の一軒家。子どもが使っていた頃のままのクロス（壁紙）は黄ばみ、フローリングは日焼けで色が抜けていました。「捨てるに捨てられない荷物置き場になってしまって、ドアを開けるのが嫌になってた」とTさんは笑いながら話してくれましたが、正直、同じ状況になっている家は関西全域でかなり多いと感じています。
築33年の寝屋川市の家。内装が傷む「本当の原因」
寝屋川市は、大阪の北東部に位置し、淀川の支流・寝屋川沿いに広がる住宅密集地です。古くからの住宅地が多く、昭和後期〜平成初期に建てられた一戸建てやマンションが今も現役で使われています。
この地域で気をつけたいのが、夏の湿気と冬の結露です。大阪府内でも寝屋川市は川沿いの地形的な影響で湿度が上がりやすく、梅雨〜夏にかけては壁紙の裏側にカビが発生しやすい環境です。実際に現場で見ると、表面はきれいに見えていても、剥がしてみると下地に黒ずみが広がっているケースは珍しくありません。Tさんのお宅でも、北向きの子ども部屋の壁紙を剥がした際に、石膏ボード（ジプトーン）の表面に薄いカビが確認されました。
「なんとなく部屋の空気が重い気がしてた」とTさんが言っていた理由は、これだったかもしれません。
秋のリフォームが実はコスパいい、という話
Tさんが相談してきたのが「昨年の秋ごろ」というのは、タイミングとして実はかなり良かったと思っています。梅雨や真夏を避けた9〜11月は、クロス張替えやフローリング工事の乾燥・接着条件が整いやすく、施工品質が安定しやすい時期です。また、春の繁忙期（2〜3月）と比べて職人の手配もしやすく、工期が圧縮できることが多い。「いつでもいい」と思っている方には、正直に言うと秋がおすすめです。
Tさんが選んだ施工内容と、その費用感
今回の工事は、空いた子ども部屋2室（各6畳）を中心とした内装リフォームです。具体的には以下の内容で進めました。
- クロス張替え（壁・天井）：2室分、消臭クロスを採用
- フローリング重ね張り：既存の床材の上から新しい床材を施工
- 建具（ドア）の塗装仕上げ：色褪せた建具を塗り直し
- LDKの壁紙部分補修：剥がれていた箇所をついでに対処
費用は2室合計で38〜45万円程度の範囲に収まりました（下地補修の範囲によって変動します）。㎡単価で言うと、クロスは仕上げ材込みで1,200〜1,800円/㎡、フローリングの重ね張りは5,000〜8,000円/㎡が今の相場感です。
「防音クロスにしたほうがいいですか？」と聞かれることがよくあるんですが、Tさんのケースでは2人暮らしで音の問題は少なく、コストを抑えるために消臭クロスを選択。ペットはいないものの、「長年しみついた生活臭が気になる」とのことで、機能性クロスの中では消臭タイプが現実的な選択でした。
株式会社アヴェールに連絡する前に、Tさんが感じていた不安
Tさんはネットで株式会社アヴェールの施工事例写真を見てご連絡くださいました。「写真がリアルだったから信用できそうだと思った」という言葉が印象的でした。
最初の電話口では「大げさなリフォームじゃないから、相談しにくくて…」とおっしゃっていました。これはよく聞かれるんですが、2部屋のクロス張替え＋床材の工事でも、正直に言うと現地を見ずに見積もることはできません。下地の状態、既存床材の種類、建具との兼ね合い——これらを確認しないまま金額を出すのは、施主にとってもリスクになります。株式会社アヴェールでは、どんな規模の相談でも現地調査と見積もりは無料でおこなっています。
工事後、Tさんから届いたメッセージ
施工完了後、Tさんからこんなメッセージをいただきました。「夫が書斎として使い始めて、私は趣味部屋にしました。ドアを開けるのが楽しくなりました」。関西全域で内装リフォームを手がけてきた経験から言えば、このひと言が一番の手応えです。
空いた部屋を「もったいないまま」にしておくのは、築年数が経つほど下地の劣化が進むのでリスクが高まります。壁紙の浮き・床のきしみが出始めたら、それはサインだと思って動いてほしいと思います。
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株式会社アヴェールに問い合わせても、しつこい営業は一切ありません。現地を見て、正直にアドバイスするのが私たちのやり方です。
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