枚方市で内装リフォームを考え始めたとき、「どこに相談すればいいかわからない」という声はとても多いです。今年の春先、枚方市にお住まいのKさん（44歳・夫婦2人）からLINEでご連絡をいただきました。築11年のご自宅で、子どもが独立して空いた部屋をどう使い直すか、ずっと迷っていたそうです。
「部屋が空いたのに、なんとなく手をつけられなかった」Kさんの春
Kさんが当社に連絡してくださったきっかけは、ネットで見た施工事例の写真でした。「うちと似た感じの部屋が、こんなふうに変わるんだ」と思ったのが最初の一歩だったと話してくれました。
正直に言うと、築11年の住宅は「まだ新しいほう」という感覚を持ちやすい年数です。でも現場で見ると、10年を超えたあたりからクロス（壁紙）の継ぎ目の浮きや、フローリング表面の摩耗・変色が目に見えて進んでいることが多い。Kさんのお宅も、子ども部屋のクロスに黄ばみが出ていて、フローリングには細かいキズが蓄積していました。
「子どもがいたころは気にならなかったのに、空になって初めてボロさが見えた」というのはよく聞く話です。
空き部屋を「使える部屋」に変える前に確認したい7つのこと
関西全域でリフォーム・リノベーション工事を手がけてきた経験から言うと、内装リフォームで後悔するパターンの多くは「目に見える部分だけ直して、根本を見落とした」ケースです。Kさんにも最初にこのチェックリストをお見せしました。
- 壁紙（クロス）の継ぎ目が浮いている、または黄ばみ・黒ずみがある
- フローリングを歩くと特定の場所でキシキシ音がする
- 床材の表面がはがれてきている、または変色している
- 部屋に生活臭やカビっぽい臭いが残っている
- 隣の部屋や廊下の音が気になる（在宅勤務や趣味部屋に転用したい場合）
- 窓まわりのクロスにシミや結露跡がある
- LDKと空き部屋の内装の雰囲気が合っていなくて、つながりが悪く感じる
1〜2個当てはまる場合は、部分的なクロス張替えや床材の補修で対応できるケースが多いです。3〜4個当てはまる場合は、一部屋まるごとのリフォームを検討する時期だと思っていいでしょう。5個以上当てはまる場合は、今すぐ一度見てもらうことをすすめます。放置するほど下地や構造材への影響が出やすくなります。
Kさんが選んだのは「消臭クロス＋防音クロス＋フローリング張替え」のセット
Kさんの場合、チェック項目のうち4つが当てはまりました。とくに気にしていたのが臭いの問題。長年子どもが使っていた部屋特有の生活臭を、今後は夫婦の書斎兼趣味部屋として使うのに解消したかったとのことでした。
枚方市は淀川沿いの地形の影響もあり、湿気がこもりやすいエリアです。結露やカビが発生しやすい構造の住宅も少なくないため、通気性や機能性を考慮した壁紙選びは特に重要になります。そこで今回選んだのが消臭クロス（においを吸着・分解する機能をもつ壁紙）と、隣室への音漏れを軽減する防音クロス（遮音・吸音機能をもつ壁紙）の組み合わせです。
床材はもともとのフローリングを撤去し、傷に強いシートフローリングへ張替え。部屋全体の㎡単価（1平方メートルあたりの費用）は材工込みで8,000〜12,000円前後が一般的で、Kさんの約8畳の部屋では最終的な費用は35〜48万円の範囲に収まりました。
「こんなに変わるなら、もっと早く相談すればよかった」
施工後にKさんから送っていただいたメッセージに、そう書いてありました。実際に仕上がった部屋は、LDKのトーンに合わせたクロスカラーで統一感も出て、夫婦それぞれの作業スペースとして活用されているそうです。
「相談するタイミングを迷っていたけど、写真を見て連絡したのが正解だった」という言葉が印象的でした。内装リフォームは、悩んでいる時間が長いほど下地の痛みが進むこともあります。チェックリストで引っかかった項目があれば、まず話を聞いてもらうところから始めてみてください。
施工事例一覧もあわせてご覧ください。
気になることがあれば、まず話してみてください
この記事を読んで少しでも気になることがあれば、電話かLINEで気軽に声をかけてください。アヴェールは枚方市エリアへの出張調査も無料でやっています。
☎ 080-5852-1671（毎日9時〜18時、土日祝もOK）
「どこに頼んでいいかわからない」という方こそ、まず話を聞かせてください。しつこい営業は一切しません。